解体工事で一括見積りサイトを利用するメリット・デメリットまとめ。 | 不動産の書〜家に関することから土地や空き家の活用法を紹介！

家を解体する際には解体業者にお願いすることになりますが、最初に業者にコンタクトを取る際にはどのような手段を利用するのか悩みますよね？

解体業者に直接問い合わせをするという方もいれば、解体後に新築物件を建てる方はまとめてハウスメーカーにお願いするという方法を取ることもあるでしょう。

また、最近ではネットが広まったおかげで気軽に複数の解体業者から見積もりが取れる一括見積サイトを利用するという方もとても増えてきています。

一括見積サイトでは一度に多くの業者にコンタクトを取ることができるため、業者の選別には非常に便利で人気があるのです。

しかしその反面、注意すべきポイントもいくつかあるのも事実です。

そこでこの記事では、そんな解体作業をする前の業者選びに一括見積サイトを利用するメリットや注意点などを紹介していきます。

これを見れば解体工事の一括見積もりサイトの良いところと悪いところがほとんど分かると思いますので、参考にしていただければ幸いです。

1 解体工事の一括見積もりサイトを利用する大きな3つのメリット
2 解体工事の一括見積もりサイトの仕組みと料金
3 おすすめの解体工事の一括見積もりサイトは解体工事の匠
4 解体業者を直接探すメリットとデメリット
5 解体工事の一括見積もりサイトを利用する際の2つの注意点
6 まとめ

解体工事の一括見積もりサイトを利用する大きな3つのメリット

例えば同じ解体業者を利用する際

解体業者に直接連絡を入れる場合
見積もりサイトを利用した場合

とでは、正直な話、前者の方が解体費用が安くなる可能性が高いです。

しかし、それでも解体工事の一括見積もりサイトを使う方は年々増加しています。

それは、解体工事の一括見積もりサイトを利用する価値がそれだけ大きいということでもあるからです。

簡単に相見積もりができる

解体工事の一括見積もりサイトを利用する最大のメリットとして挙げられるのが、一度に複数の業者に見積もりを取ってもらえるという点です。

自分で相見積もりを取る場合は、複数の業者に1社1社連絡を取って見積もりを出してもらう必要がありますが、一括見積もりサイトを利用すれば簡単に相見積もりが済んでしまいます。

実際に、「直接業者を選ぶのもいいけど、相見積に時間がかかって面倒だから一括サイトを利用する」という方も少なくありません。

特に

時間がない
複数の業者とのやり取りが億劫
知り合いに解体工事業者の知り合いがいない

という方は、一括見積サイトを利用した方がおすすめです。

業者と直接やり取りしなくて済む

解体業者を直接探す場合は、「1つ1つの業者と見積もりの日取りを決めて現場に立ち会って見積もりをしていく」という作業を繰り返すことが一般的です。

1社だけであればやり取りも楽ですし、業者と業者を間違えてしまったりといったことも基本的にはないと思います。

しかし、業者が複数となるとこんがらがってわけがわからなくなってしまうケースもよくあるのです。

一括見積もりサイトを利用すれば、基本的にはそのサイトの担当者と連絡を取ればいいだけなので、予定を間違えて組んでしまうというようなこともなくなります。

また、直接業者を探す場合に複数の業者に見積もりを取ってもらっても、最終的に1社に絞る必要があり、その他の業者には断りの連絡を入れる必要があります。

正直これってかなりの手間ですし、それに断るのってかなり気まずいですよね？

そのような面倒な対応もサイトがすべてこなしてくれるため、直接的にやりとりをしたくないという方には特に利用価値が高いのです。

悪徳業者のリスクがない

解体業者を直接探す場合には、知らず知らずのうちに悪徳業者と呼ばれる業者に連絡を入れてしまう可能性があります。

もちろん見積もりの段階で断ればそれで問題ないのですが、中には強引な業者も存在するため、できれば最初からかかわらないようにするのがベストです。

一方で、基本的に解体工事の一括見積もりサイトと契約を結んでいる業者に悪徳業者はほとんどいません。

仮にそのサイトを利用して悪徳業者に工事をお願いする方が増えた場合、施主だけでなくそのサイトにとっても大きなデメリットになるからです。

そのため、一括サイトが解体業者を探す際には、業者のことをきちんと調べて安心できる業者のみを利用することになります。

もちろん絶対に悪徳業者が混じっていないとは言い切れませんが、少なくとも自分で闇雲に探すよりは悪徳業者にあたるリスクが少なくなるのは間違いないでしょう。

解体工事の一括見積もりサイトの仕組みと料金

次に解体工事の一括見積もりサイトの仕組みや価格についてです。

解体工事の一括見積もりサイトは仲介業者

見積もりサイトに問い合わせをする際には、解体物件の所在地や建物の構造、その他の様々な条件などを入力して送信するのが一般的な使い方です。

実は、そのサイトはたくさんの解体業者と契約を結んでおり、その契約を結んでいる解体業者の中から条件に合う業者を紹介されることになるのです。

要するに解体工事の一括見積もりサイト自体が、解体業者を探したい施主と、お客さんを探している解体業者をマッチングさせる役割を果たしているということになります。

もちろん相見積もりもしてくれますが、そもそも契約のない解体業者は選択肢に含まれていないため、利用できる解体業者が初めから限定されてしまいます。

解体工事の一括見積もりサイトの儲け

見積もりサイトはボランティアで施主と解体業者を結び付けているのではなく、ビジネスとしてそのサイトを運営しています。

つまり、そのサイトを利用する施主と解体工事業者がいることによって利益を得ているビジネスです。

そして、その利益となるお金は、ほとんどが解体業者からのマージン（紹介料）です。

基本的に、運営サイトは施主から手数料などを直接取るということはなく、手数料や紹介料を取るのは契約が決まった解体業者からです。

契約が決まった解体業者から契約で決まった金額から何％のか紹介料を取ることで利益を得ています。

なので、解体工事の一括見積もりサイトを顧客が利用しても基本的に運営サイトから費用を請求されることはないのです。

※すべての解体工事の一括見積もりサイトがこのような体制ではありません。

ただ、見積りを出してくれた解体業者が運営サイトに支払うマージンを上乗せしている可能性もなくないのでその点は注意が必要です。

その場合は複数の業者と見積りをしているはずですので、比較してみるといいでしょう。

解体業者を直接探すメリットとデメリット

次に、施主が解体工事の一括見積もりサイトを使わずに解体業者と直接やり取りをする際のメリットとデメリットをいくつか紹介します。

すべての方に解体工事の一括見積もりサイトが合うというわけではないので、どちらも比較して検討して頂ければなと思います。

直接探す2つのメリット

直接探す利点はたくさん考えられますが、代表的なメリットは

中間マージンや手数料がかからない
対応が素早い

この2つです。

中間マージンや手数料がかからない

解体業者に直接コンタクトを取るということは、間に何も挟むことがないため、その中間マージンや手数料などがかからないことになります。

直接頼む以外の方法を使うと、どうしても間の業者がそういったお金を上乗せして請求してくることになるため、直接問い合わせる方法と比べると割高になります。

もちろんその手数料の額は中間業者によって変わってきますが、上乗せされることには変わりないため、結局高くなってしまうのです。

安い料金で解体工事をするのが最優先だという方は、解体業者に直接連絡を入れるとよいでしょう。

対応が素早い

間にどこかの業者が入る場合は、どうしてもやり取りが遅くなってしまう傾向にあります。

例えばメールで問い合わせをする場合は、こちらから中間業者に連絡を入れ、その中間業者から解体業者に連絡を入れるというステップが必要になってきます。

場合によっては、間に複数の業者が入っているところもあるため、業者の数が増えれば増えるほど連絡が取りにくくなってしまいます。

業者と直接やり取りをすることができれば、場合によっては瞬時に返事が来ることもあるでしょうし、必要であれば直接会って相談をするといった対応も可能です。

直接探す3つのデメリット

解体工事において安くなるというのは大きな魅力の1つになるので、解体業者に直接連絡をした方が良いと思われた方も多いのではないでしょうか？

しかし、上記で書いてことと被ってしまいますが、

時間がかかる
悪徳業者を利用するリスクが増える
解体工事業者の言いなりになる可能性がある

というデメリットも存在するため注意しなければなりません。

時間がかかる

解体業者を利用する際には、1社にコンタクトを取って見積もりを出してもらったとしても、すぐにその業者に決めるということはほとんどないと思います。

通常であれば、複数の業者に見積もりを取ってその中で最も良いと感じる業者を利用するのが一般的です。

しかし、自分で複数の業者とやり取りをして現場見積もりの日取りを決めて、ということをやっていると、かなりの時間が必要になってきます。

時間に余裕があるのであれば、ゆっくりと慎重に業者を決めるのもよいと思いますが、できるだけ早く解体工事をして欲しいという方には向いていないかもしれません。

悪徳業者を利用するリスクがある

先ほども軽く述べましたが、残念ながら、解体業者は全てが優良業者というわけではなく、中には悪徳業者と呼ばれる不法業者も存在しています。

悪徳業者にも様々なタイプがありますが、例えば初めは安く見積もりを出しておいて、後から高額な追加料金を請求する業者もいれば、不法投棄をするような業者もいます。

利用する業者が悪徳業者である限り、安心して工事を任せることができませんし後々様々なトラブルに巻き込まれるリスクもあります。

もちろん、時間をかけてしっかりと業者を吟味することができれば悪徳業者を選んでしまう可能性は低くなりますが、それでも直接探す限りはそういった可能性があるということを覚えておきましょう。

解体工事業者の言いなりになる可能性がある

解体工事の一括見積もりサイトを使うのであれば、間に担当の方がついて交渉などをしてくれるので、騙されるということはほとんどありません。

しかし、こちらが解体工事に関してなにも知らずに直接、解体業者と交渉してしまうと知らないことが多いため、言いなりになり費用が高くなるケースもあるのです。

以上が解体工事を直接やりとりして決める際のメリットとデメリットです。

どちらも解体工事を頼むことはできると思いますが、失敗しないようにメリットとデメリットをしっかりと比較しながら選択するようにしましょう。

解体工事の一括見積もりサイトを利用する際の2つの注意点

解体工事の一括見積もりサイトは非常に便利ですが、利用するにあたって気を付けなければならない点もいくつかあります。

最後に、一括見積もりサイトを利用する上での代表的な注意点を2つ紹介します。

アスベストの取り扱いがない場合がある

古い建物の中には、アスベストが含まれているような家屋も存在します。

アスベストは人体に大きな影響を与える物質になりますので、現在では使用を禁止されているだけではなく、アスベストを含む建物の解体にはきちんとした資格が必要になってきます。

解体業者の中には、このアスベストに関する知識がないようなところもあるので注意が必要です。

仮に一括見積もりサイトを使い、最も良いと感じた業者がアスベストの撤去資格を持っていない場合は、後々面倒なことになる可能性もあります。

もちろん自宅にアスベストが使われてないということがわかっているのであれば気にする必要はないですが、アスベスト住宅の可能性がある場合は一括見積もりサイトの段階でそれを伝えておく必要があります。

追加料金の有無

相見積もりをする場合は、基本的にはどの業者も見積もりの料金が似たようなものになることが多いのですが、中には他社よりもかなり安い料金を提示してくる業者も存在します。

一括見積もりサイトであれば悪徳業者も少ないと考え「どうせならば安い業者の方が良い」と考え、その安い料金に飛びついてすぐに契約してしまうような方もいらっしゃいます。

しかし、その見積もり価格に全ての項目が含まれているのかきちんと確認するようにしてください。

例えば、解体費用と工事で出る廃棄物の処理費用などが細かく分けられているのであればまだ安心です。

しかし、明細がない場合はその代金に含まれていないコストが存在する可能性があります。

工事を進めるうちに追加代金が発生することもありますので、事前に追加料金がかかるかどうかを確認しておく必要があります。

例えば、埋設物の除去などでどうしても別で料金がかかるようなケースもありますが、そのあたりも事前にどう対処するか話し合っておくと、工事がスムーズに進むはずです。

まとめ

解体工事の一括見積もりサイトで複数の業者から見積もりが取れるのは大きなメリットです。

しかし、一括で見積もりを取ってくれるのは非常に便利ですが、その分高くなる可能性があります。

それでも一括見積サイトを利用する方が多いのは、ただ単に価値があるからです。

もちろん価格を重視するという方は、1社ずつコンタクトを取って地道に情報を集めるという方法を試してもいいでしょう。

ただ、時間が十分にあればそれでもいいですが、それが面倒だと感じる方やスムーズに良い業者を見つけたいという方は、やはり一括見積もりサイトなどを利用するのが1番です。

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相談することいろいろな悩みも解消されてるはずですよ。

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