HOME4Uで査定するメリット・デメリット。口コミ・評判も徹底調査

不動産を売却するための不動産一括査定サイトはたくさん存在しますが、その中で最も古い歴史を持っているのがHOME4Uです。

HOME4Uは後発の不動産一括査定サイトよりも提携している不動産会社が少ないと言われることも多いですが、それは提携業者をきちんと精査し限定しているからに他なりません。

違う言い方をすれば、HOME4Uと提携している不動産会社は、他の不動産一括査定サイトが提携している不動産会社よりも質が高いと取ることもできます。

もちろん、他の一括査定サイトが悪いというわけではないのですが、実際にHOME4Uと提携している不動産会社とは気持ちよく接することができると感じる方が多いようです。

まさにその部分がHOME4Uの大きな強みでありメリットでもあるのですが、もちろん逆にデメリットも存在します。

ここでは、他の不動産一括査定サイトと比べたHOME4Uの特徴やメリット、デメリット、口コミや評判などについてまとめているため、参考にしていただければと思います。

HOME4Uの基本情報

会社の情報

サービス名	HOME4U
運営会社名	株式会社NTTデータ・スマートソーシング
会社の所在地	東京都江東区豊洲3-3-9 豊洲センタービルアネックス4F
サービス歴	2001年開始
提携不動産会社数	1000社
資本金	1億円

HOME4Uのことを知らないという方であっても、NTTという会社を知っているという方は多いのでは？

実は、HOME4Uは国内情報サービス産業の最大手であるNTTデータグループによって運営されている不動産一括査定サイトなのです。

同じようなポータルサイトの中には、聞いたことのない会社が運営しているようなところも多いのですが、それらと比べると知名度の高いNTTに任せられるというのは大きな安心感につながりますよね。

もちろん会社名だけではなく、不動産一括査定サイトの老舗ということもあって豊富な実績や経験を持っています。

そのため、日本のどこにいる方でもNTTのHOME4Uを利用して安心して不動産を売却することができるはずです。

HOME4Uの主な提携会社

HOME4Uは、数ある不動産一括査定サイトの中で最も歴史のあるサイトになりますが、提携している不動産会社の数が最も多いというわけではありません。

HOME4Uの主な提携会社は以下の通りです。

• 三井住友トラスト不動産
• 住友林業ホームサービス
• 野村不動産ソリューションズ株式会社
• センチュリー21
• みずほ不動産販売
• 三菱UFJ不動産販売
• 東京建物不動産販売
• 東急リバブル
• イーアールエー
• 阪急不動産
• 大成有楽不動産販売

しかし、それは悪質と呼ばれる業者を排除しているためであり、逆に言えばHOME4Uを利用して見つけられる不動産会社のほとんどは信頼できると判断することが可能です。

また、国内の大手不動産会社はもちろんですし、地域密着型の不動産会社まで幅広いところと提携を結んでいるため、基本的には日本のどこにいてもHOME4Uを利用することができます。

HOME4Uの信頼性はピカイチ

先ほども述べましたが、HOME4UはNTTデータグループが運営しているということもあり、様々な不動産一括査定サイトの中でも高い信頼性を誇っています。

NTTグループと言えば、官公庁をはじめとする様々な国の重要機関のセキュリティーも担当している会社になるため、不動産一括査定サイトによって信頼を失うわけにはいきません。

特に、個人情報の取り扱いには非常に慎重になっており、実際に一般財団法人日本情報経済社会推進協会によるプライバシーマークも取得しております。

同様に、提携している不動産会社もしっかりと選別しており、実際にHOME4Uを利用して選んだ不動産会社の査定の精度はかなり高いといった口コミも多いです。

これらのことから、HOME4Uは信頼度の高い不動産一括査定サイトだと判断することができるでしょう。

HOME4Uの6つの特徴やメリット

それでは続いて、HOME4Uの特徴やメリットを見ていきましょう。

代表的な特徴やメリットとして

• 悪質業者を利用してしまう可能性が低い
• 信頼できる会社がバックについている
• 最長の運営期間を誇る不動産一括査定サイト
• 売却以外の方法も選べる
• 不動産選びのコツの情報を提供してくれる
• 電話相談窓口を設置している

などが挙げられます。

悪質業者を利用してしまう可能性が低い

他の不動産一括査定サイトを見てみると、提携している不動産会社の数がHOME4Uより少ないところもあれば、逆に多いところも存在します。

利用する不動産一括査定サイトを選ぶにあたって、やはり提携している不動産会社の数が多い方が、より良い不動産会社を見つけることができるという考えもあるでしょう。

しかし、逆に不動産会社が多ければそれだけ悪質な業者に当たってしまう可能性が高くなるという見方もできます。

HOME4Uでは、およそ1000社の不動産会社と提携をしていますが、それを見て少ないと感じた方もいらっしゃるかもしれません。

悪質業者は排除されている

HOME4Uは不動産一括査定サイトの中で最長の運営期間を誇るにもかかわらず、提携不動産会社数が最も多いわけではありません。

それは、HOME4Uが悪徳業者を排除しているからであり、逆に言えばHOME4Uを使って選ぶ不動産会社は優良と言われる不動産会社であることが多いためです。

反対に、不動産会社の中にはHOME4Uと提携を結びたいと考えているところも多いのですが、基準をクリアしなければ提携することができません。

そのため、提携業者数が少ないと考えるよりは、HOME4Uには厳選された良い不動産会社が集まっていると考えることができるのです。

個人情報の扱いに安心できる

不動産業界と聞いて、個人の情報が横に流れてしまうようなイメージをお持ちになる方もいるのではないでしょうか。

そのため、「適当に選んだ不動産会社に査定を依頼したら、なぜか他の不動産会社からも連絡が来る」というような事態が起こってしまうケースもあるようです。

特に悪質な業者は個人情報を横流しすることも多いため、それが原因でたくさんの不動産会社から営業の連絡が来て嫌な思いをしたという方もいるはずです。

しかし、そもそもHOME4Uでは悪質な業者を排除していますし、個人情報の管理に長けたNTTが母体となっているため、誰もが安心して利用することができるのです。

実績がなければ提携できない

先ほども述べましたが、不動産会社の中には「NTTグループが運営しているHOME4Uと取引をしたい」と言うところも多いです。

しかし、基本的には不動産会社の中でもそれなりの経験や実績を持つ会社でなければ、HOME4Uと提携を結ぶことはできません。

経験や実績はちょっとしたことで得ることができないため、必然的にHOME4Uには信頼できる業者しか残らないですし、新たに提携を結ぶ業者も信頼に値すると判断できます。

信頼できる会社がバックについている

日本人であれば、誰もがNTTという通信業者をご存じなのではないかと思います。

HOME4Uは、そのNTTグループによって運営されている不動産一括査定サイトになるため、仮に何かがあったとしても安心して利用を続けることができます。

正確に言うと、電話などでおなじみのNTTデータと、このサイトを運営しているNTTデータスマートソーシングは全く別の業務を行っています。

しかし、それでも同じNTTグループが経営しているということが大きな強みになりますし、実際にその安心感からHOME4Uを選ぶ方も少なくありません。

もちろん母体となる会社に知名度がない不動産一括査定サイトの中にも、優良と呼ばれるものは多数存在します。

しかし、HOME4Uは誰もが知っている大手企業が運営しているので、どうせ利用するのであればまずはHOME4Uを使ってみるというのもありだと思いますよ。

最長の運営期間を誇る不動産一括査定サイト

近年では不動産一括査定サイトと呼ばれるウェブサイトがたくさんありますが、HOME4Uはなんと2001年からサービスを開始した最も古い歴史を持つ不動産一括査定サイトなのです。

古ければよいというわけではないと考える方もいるかもしれませんが、競争の激しい不動産業界で安定した地位を長期的に築いているだけでも評価に値します。

また、単純に古いだけではなく、古いなりの経験や実績にも目を見張るものがあります。

実際に、HOME4Uの年間の利用者数は400万人を超え、その利用者の多くがHOME4Uに対して高い評価を付けています。

売却以外の方法も選べる　

不動産一括査定サイトでは、対象となる不動産を査定して最終的には売却をするのを目的としているところが多いです。

もちろん不動産を売りたいと思って査定をすることになるため、売却以外は考えていないという方が大半なのかもしれません。

しかし、不動産の状態などによっては、売却をするよりも賃貸として貸し出したりした方がメリットが出るものも存在します。

また、売却後にその資金で利益の得られる物件を購入することによって、結果的に得をするような可能性も出てきます。

HOME4Uでは単純な不動産の売却だけではなく

• 不動産の購入や賃貸
• 不動産や土地を活用するための収益最大化プランの提案

なども行っています。

日本初の不動産一括査定サイトと言うだけあって、その点が他の不動産一括査定サイトと大きく異なります。

と考えている方は意外と多いはずです。

そういった方は、HOME4Uを利用して相談してみるとよいでしょう。

不動産選びのコツの情報を提供してくれる

HOME4Uでは、サイトを通して査定をしてくれた方に対して、査定の依頼後に不動産の売却活動を続けていくために必要な情報を提供してくれます。

具体的には、

• 不動産の売却活動をするにあたっての注意点
• 不動産を早く売るためのスピード売却述

などを、メールや電子書籍で配布してくれるため、特に不動産をはじめて売却するという方には嬉しいサービスと言えるでしょう。

電子書籍には、査定の依頼から売却完了までに必要な知識をはじめ、不動産売却の初心者が知りたい専門的な知識が織り込まれています。

不動産を早く売ってしまいたいと考える方も多いですし、売却したいけど何をどうすればいいのかわからないという方も少なくありません。

そんなときには、HOME4Uが配布してくれる情報を利用するだけで、不動産の売却に必要な知識を得ることができるのです。

電話相談窓口を設置している

不動産の一括査定サイトは、HOME4U以外にも多数存在しています。

一般的な不動産一括査定サイトは、複数の不動産会社に同時に査定の依頼を出し、その不動産の価値を知ることができますが、これはHOME4Uにも当てはまることです。

しかし、HOME4Uはそれに加えて電話相談窓口を設置しているため、他のサイトにはない安心感を得ることができるはずです。

不動産一括査定サイトは、全てネットで完結するため使い勝手が良いと考える方がいる一方で、聞くことができないからわからない部分があって不安だという方も少なくありません。

もちろん基本的な操作方法だけではなく、不動産を売却するにあたって不動産会社の選別など、不安な部分は多いはずです。

わからない部分を解消するには直接言葉を交わすのが最も早いのですが、電話番号の公表がない会社の場合はどこに聞けばいいのかもわかりません。

それを考えると、HOME4Uはきちんと電話番号を設置して電話で相談を受け付けているため、困ったことがあっても直ちに解消できるという安心感は大きなメリットだと言えます。

HOME4Uの2つのデメリット

HOME4Uには、独自の強みやメリットなどがあるということがお分かりいただけたと思います。

しかし、どのサイトにもデメリットがあるように、HOME4Uにもデメリットが存在します。

• 地域によっては選べる不動産の数が少ない
• それぞれの会社まで管理しているわけではない

などが代表的なデメリットになります。

地域によっては選べる不動産の数が少ない

最長の運営期間を誇るにもかかわらず、HOME4Uは提携している不動産会社の数が一括査定サイトの中で最も多いというわけではありません。

これはメリットにも記載したように、不動産会社を厳選しており悪質な業者を排除するというスタイルのため、大きなメリットにもなりますが、逆にそれがデメリットになることもあります。

不動産の査定は複数の不動産会社にお願いすることによって、その不動産の相場をはっきりとさせることができます。

同様に、複数の不動産会社を比較することによって、どの不動産会社が最も良いのかを売り手が自分で判断できるため、その不動産会社の数が少ないというのはデメリットにもつながるのです。

もちろん都心をはじめとする不動産会社の多いエリアであれば、問題なくたくさんの不動産会社の中から選択することが可能です。

しかし、都心から離れたエリアになると、査定できる不動産会社が少ないケースもあります。

そのため、例えば一括査定で利用できる会社が1社や2社しか出てこないような場合は、他の一括査定サイトも同時に利用したほうが良いかもしれません。

→イエウールの口コミ・評判まとめ。メリット・デメリットを徹底検証

もちろん、HOME4Uを利用しつつ他の一括査定サイトを使うということもできなくはありませんので。

それぞれの会社まで管理しているわけではない

HOME4Uでは、提携する不動産会社をしっかりと選び、また悪質な業者だと判断した場合にはその不動産会社との提携を解除します。

しかし、HOME4Uとそれぞれの不動産会社は、あくまでも業務上の提携関係にあるだけであって、不動産会社の業務までHOME4Uが管理しているというわけではありません。

HOME4Uを通して様々な不動産会社に査定をしてもらい、その中から不動産会社を選ぶことになるため、中には全てHOME4Uによって提供されているサービスだと考える方もいます。

確かにそう考えてしまうのも仕方がないかもしれませんが、基本的には査定をお願いして不動産会社を絞った後は、その不動産会社と売り手の間でやり取りが進められることになります。

もちろん悪質な行為が行われたら、HOME4Uはその不動産会社との提携を解除しますが、場合によってはご自身が運悪く悪質な行為の対象となってしまう可能性もないわけではありません。

この場合は、そういった事実があったという認識の元、提携を解除することになるため、解除前に何らかの悪質な行為があっても、それでHOME4Uを責めることができません。

ただし、当然その不動産会社を相談したHOME4Uに全く責任がないともいえないため、その場合は電話相談窓口で問い合わせをしてみるのもよいでしょう。

その度合いによっては、何らかの代案を用意してもらえたりする可能性もあります。

HOME4Uを使って不動産を査定する流れ

次にHOME4Uを利用して不動産を査定する手順を紹介させていただきます。

ちなみに査定には一切費用はかからず無料で行うことができますので安心してください。

step1：不動産の場所を選択

まずは、HOME4Uの公式ウェブサイトを開きましょう。

すると、以下のような画面が出てきます。

ここで、売却しようと思っている不動産の所在地となる都道府県を選びます。

該当する都道府県をクリックしたら、画面上に市区町村の選択画面が浮かび上がるため、それを選んだら次の画面へと進みます。

step2：売却希望不動産の情報を入力

続いて、売却するつもりの不動産の情報を入力していきます。

• 物件の種類
• 物件の詳しい所在地
• 現在住んでいるかどうか

を選択または入力します。

step3：不動産の詳細入力

ここでは、対象となる不動産のさらに細かい情報を入力していきます。

 

• 間取り
• 築年数
• 現在の状況
• 物件との関係性
• 不動産会社への要望
• 査定をする理由
• 売却にあたっての希望
• 査定の種類

これらを入力することで、次の画面へ進むことができます。

また、任意で不動産会社に伝えておきたい要望や質問などを記入することも可能です。

査定の方法、不動産会社とのやり取り方法、特別な条件などがある場合は、こちらに入力することで全ての不動産会社に共通の情報が伝わります。

step4：個人情報の入力

続いて、売り手の個人情報の入力画面へと移ります。

ここでは、

• 名前
• 年齢
• 電話番号
• メールアドレス
• 売却希望時期

を記載することで次の画面に移ることができます。

また、一番下の不動産に関わるお得な情報を配信してもらいたい場合は、チェックを付けたままにしておきましょう。

step5：不動産会社の選択

最後に、査定の依頼を出したい不動産会社を選択することになります。

不動産の情報を入れることによって、既にその対象となる不動産の売却が得意な不動産会社が選ばれているため、その中からお願いしたいところにチェックを入れましょう。

あとは、画面下の入力した項目を確認して査定の依頼が完了します。

 査定の時間は不動産会社によって変わってくるので一概にはいえませんが、早いところではその日のうちに連絡がくることも珍しくありません。

もし、当日の都合が悪い場合は予め要望や質問欄に記入しておくといいでしょう。

また、上記でもし不動産会社の数を減らしたい場合はチェックをしなければそれ以上の不動産会社から連絡がくることはないので安心してください。

HOME4Uの口コミや評判

最後にHOME4Uの口コミや評判を良かった口コミとあまり良くなかった口コミを両方調査したので紹介します。

他の方の意見も参考になると思いますので、気になる方は見てみてください。

HOME4Uの良かった口コミ

HOME4Uの悪い口コミ・評判

まとめ

不動産会社にも様々なところがありますが、HOME4Uは特に信頼できる不動産会社を利用したいという方におすすめの不動産一括査定サイト。

不動産一括査定サイトの中で最も古く実績も豊富なサイトになりますので、誰もが安心してHOME4Uを使うことができるはずです。

最大で6社まで同時に一括査定を依頼できますが、信頼できることがわかっているため、逆に6社も不要だという方も少なくありません。

査定をしてもらう不動産会社の数が多くなればなるほど、それぞれの不動産会社とのやり取りが面倒になるという側面もあるため、査定をお願いするところを厳選するのも方法の1つです。

地方に行けば行くほど提携している不動産会社が少なくなるというデメリットはあるものの、徐々に提携数を増やしていっているため、更にこれからの発展に期待したい不動産一括査定サイトですよ。