オウチーノの口コミ・評判まとめ。活用するメリット・デメリット

不動産一括査定サイトはたくさん存在しますが、その中でもオウチーノは老舗に含まれるサイトの1つです。

不動産の売却だけではなく、賃貸や購入、リフォームまで、不動産関連の事業を幅広く行ってきた株式会社オウチーノが母体となっています。

上場企業である株式会社オウチーノが運営するサイトになるため、売却に関わらず不動産に関するあらゆる取引ができますし相談も可能です。

また、一般的には売却するのが難しいと言われている種類の不動産の売却にも対応しているため、どんな方でも安心して利用することができるでしょう。

実際に使ってみることで利点の多いオウチーノですが、逆に欠点と呼ばれる部分も存在します。

ここでは、他の不動産一括査定サイトと比較したオウチーノの特徴やメリット、デメリット、口コミや評判などを紹介させていただきます。

オウチーノの基本情報

まずは、オウチーノの基本的な情報を見ていきましょう。

会社の情報

サービス名	オウチーノ
運営会社名	株式会社 オウチーノ
会社の所在地	東京都港区西新橋3-23-5 御成門郵船ビルディング
サービス歴	2008年
提携不動産会社数	500社以上
資本金	8億2380万7500円

不動産一括査定サイトのオウチーノは、株式会社オウチーノによって運営されています。

そのオウチーノ自体の創業は2003年になり、元々は株式会社ホームアドバイザーと言う名前で業績を伸ばしてきました。

売却だけではなく、賃貸や販売、リフォームなどの不動産に関係するサービスで徐々に会社が大きくなり、2013年には東証マザーズに上場。

不動産一括査定サイトはたくさんありますが、やはり上場している不動産に強い企業が母体となっているため、安心して利用できるはずです。

オウチーノの主な提携会社

決して提携している不動産会社の数が多いというわけではありませんが、大手から地方の有力な不動産会社まで、まんべんなく提携を結んでいます。

以下がオウチーノの代表的な提携不動産会社の一覧です。

• みずほ不動産販売
• 三菱UFJ不動産販売
• 長谷工リアルエステート
• センチュリー21
• オークラヤ住宅株式会社
• 大京穴吹不動産
• 近鉄不動産
• 大成有楽不動産販売
• 日本住宅流通株式会社

オウチーノの信頼性

上場を果たしているオウチーノ株式会社が母体となっているというだけで、安心感を覚える方は多いのではないでしょうか。

また、単純に売却するためにたくさんの不動産会社を比較するサイトとは異なり、不動産に関する様々な情報を発信していたり、自社で不動産関連のポータルサイトも所有しています。

つまり、売却だけではなく、不動産全般に関する知識が豊富で、それ故提携している不動産会社の査定制度も高いと判断することができます。

後発のITの知識が豊富な不動産一括査定サイトと比べると、どうしてもサイトが見にくいという意見も多かったのですが、2015年にサイトが一新され使いやすくなりました。

そのため、今後もますますオウチーノを利用する方が増え、サービスの質も向上していくことが考えられます。

オウチーノ6つの特徴やメリット

単なる不動産一括査定サイトではなく、様々な不動産関連事業を行っている株式会社オウチーノが母体となっているため、様々なメリットが得られます。

代表的なものとしては、

• 不動産に関する情報が豊富
• 住まいソムリエになんでも相談可能
• 不動産売却のコラムが充実している
• 地方の不動産売却にも強い
• 他社では査定できない物件も査定可能
• リフォームも専門に扱っているため売却前に相談できる

などが挙げられます。

不動産に関する情報が豊富

オウチーノは不動産の売却だけではなく、購入やリフォーム、賃貸など、不動産関連のあらゆる知識が豊富なサイトになります。

後述しますが、家やマンションの売却に関する情報があるだけではなく

• 家を購入したい方用
• マンションを借りたい方用

の情報も豊富です。

そのため、不動産を売却したい方はもちろん、不動産に関する様々な知識を得たいという方が集まるため、必然的に不動産の露出度が高くなるのです。

売却をしたいからオウチーノを使ってみるという方もいると思いますが、その情報を見ているうちに不動産の活用に興味を持つようになるかもしれません。

また、売却して新しい不動産を購入するという方が利用できる情報もあるため、売却をする前にじっくりと情報に目を通すのもよいでしょう。

住まいソムリエになんでも相談可能

不動産をはじめて売却するという方はもちろん、すでに何度も売買契約を結んでいるという方であっても、売却活動には不安が付きまといます。

もちろん、経験豊富な方は売却活動を続けていく上で必要な知識が身につきますし、売買契約の交渉術なども得られるのかもしれません。

しかし、やはり完全に安心して不動産を売却できるというケースは稀ですので、どんな方でも誰かに相談したいと考えているのではないでしょうか。

そんなときに利用できるのが、オウチーノの提供する住まいソムリエです。

住まいソムリエでは

• 住宅の売却の相談
• リノベーションや海外不動産購入の相談
• 資金計画の相談

まで、住まいに関するあらゆる相談を受け付けます。

不動産の売却に絞って言えば、専任の担当者がつき、売却活動に関わる具体的な悩みや不安などに親身に対応してくれるはずです。

また、対象となる不動産を売却するのに適した優良不動産会社の紹介もしてくれるため、安心して売却活動に専念できるようになるでしょう。

オウチーノを利用していれば、この住まいソムリエに無料で相談することができるため、大きなメリットの1つと言えます。

不動産売却のコラムが充実している

オウチーノのサイトには不動産に関する様々な情報が掲載されていると記載しましたが、売却を考えている方は不動産売却関連のコラムに目を通してみましょう。

特に初めて売却活動を行う方は

• なるべく高く家を売る方法を掲載した記事
• 売却の流れを解説したコンテンツ

など、すぐに役立つ知識を得ることができます。

また、初心者の方だけではなく、既に売却活動を何度も行っている方にも読み応えのある記事も多数存在するため、どんな方にもおすすめできます。

もちろんすでに知っているという情報も多いかもしれませんが、実際に売却活動を行う前に読んでおくと安心して不動産を売ることができるはずです。

地方の不動産売却にも強い

不動産一括査定サイトと呼ばれるものの中には、都心や人口の多い地域の不動産しか売却できないようなものも存在します。

しかし、オウチーノを利用すれば地方の需要が少ないと考えられる不動産の査定にも対応していますし、そのまま売却活動を始めることが可能です。

実際に、オウチーノは数ある不動産一括査定サイトの中でも老舗に当たるサイトになるため、地方で力を持っている不動産会社とも多数提携しているのです。

また、後述しますが普通は売りにくいような種類の不動産の取り扱いに長けた不動産会社も含まれているため、基本的にはどのような土地でも売却可能です。

例えば、地方に行けば農地などを売却したいと考える方も多いですが、農地は一般的な不動産よりも売却が難しいと言われることが多いです。

しかし、オウチーノは田畑や山林などの売却にも対応しているため、安心して利用することができるはずです。

他社では査定できない物件も査定可能

不動産の売却と聞くと、普通は一戸建てやマンションなどの売却を思い浮かべる方が多いです。

しかし、中には工場や倉庫などの一般的な方が購入しない不動産を売りたいという方もいるはずです。

それくらいであれば他の不動産一括査定サイトでも売却可能ですが、オウチーノではその中でもさらに特殊な市街化調整区域内の不動産も取り扱っています。

市街化調整区域は法律上複雑な制限などがあるため、普通の不動産と同じように売却するのが難しいですし、無駄に放置しているという方も少なくないはずです。

また、仮に売却できたとしても相場よりも安くなければ取り扱ってくれないようなケースが多いのが現状です。

オウチーノは、そんな複雑な市街化調整区域の売却にも対応している専門的な不動産会社とも提携しています。

こういうこともあり、オウチーノは特殊な不動産を持っていて納得いく売却活動を行いたいという方にもおすすめできます。

リフォームも専門に扱っているため売却前に相談できる

上述したように、オウチーノは単純な不動産一括査定サイトではなく、不動産のことを総合的に取り扱っているサイトになります。

また、住まいに関する相談も無料で受け付けているため、例えば売却前にリフォームをしたいと思っている方は、その相談をすることも可能です。

中古物件を売却する前にあまりリフォームはしないほうが良いと言われることが多いですが、簡易リフォームは必要になるケースも少なくありません。

ただし、当然リフォームに関する知識など持っていないという方も多いため、通常であれば売却前にリフォームに対しての知識を付ける必要があります。

しかし、オウチーノで不動産の売却をするのであれば、リフォームに関する情報も同時に得ることができますし、わからない部分は相談も可能です。

ひょっとしたら、リフォーム以外の選択肢や売却以外の良い方法を提案される可能性もあるため、結果的に満足いく売却活動ができるはずです。

オウチーノの3つのデメリット

様々なメリットのあるオウチーノのですが、逆にデメリットも存在します。

代表的なデメリットとしては、

• 情報量が多すぎる
• 悪徳業者がいないわけではない
• 時間のかかる売却活動も存在する

などが挙げられます。

情報量が多すぎる

メリットでも記載しましたが、オウチーノは売却を専門に扱っている不動産一括査定サイトとは異なり、様々な情報を持つサイトです。

例えばマンションやアパートを借りる方が利用する賃貸情報なども豊富に掲載しているため、サイトが不動産売却に特化しているわけではありません。

はっきり言ってしまうと、不動産の売却情報が、その他の賃貸や購入、リフォームなどの情報の陰に隠れてしまい、売却のみを見つけるのが難しいです。

もちろんトップページで「売却」や「リフォーム」などのそれぞれのカテゴリーに飛ぶことができます。

しかし、サイトを見ているうちにいつの間にか他のカテゴリーに飛んでしまっていたりといったデメリットが生じる可能性があるのです。

悪徳業者がいないわけではない

例えば最近できたばかりの不動産一括査定サイトであれば、提携している不動産会社が少ないとしてもきちんと精査して提携しているため悪徳業者は少ないです。

しかし、老舗と呼ばれる不動産一括査定サイトでは、初期段階で様々な不動産会社と提携を結んでいたため、やはりすべての悪徳業者を追い出すのが難しいです。

オウチーノもその老舗サイトに含まれるため、紹介される不動産会社の中には悪徳業者が混じっている可能性もあります。

ただし、実際に査定を依頼する前にそれぞれの不動産会社の口コミや評判を調べることによって、ある程度はその被害をなくすことができるでしょう。

複数の不動産会社に一括で査定できるため、査定不動産会社を増やせば増やすほど調べるのに時間がかかるかもしれません。

しかし、安全に不動産の売却を行うためにも、業者とコンタクトを取る前にある程度の下調べをしておくことをおすすめいたします。

時間のかかる売却活動も存在する

オウチーノのメリットとして、市街化調整区域の売却も可能だと記載しましたが、不動産が特殊なものであればあるほど、当然売却にも時間がかかります。

例えば人気の高い場所にある一戸建てやマンションを売却するのであれば、査定後すぐに購入希望者が現れてスムーズに売却できる可能性が高いです。

しかし、反対に市街化調整区域の不動産などは、タイミングが合わなければいつまでたっても売れ残ってしまうケースも少なくありません。

実際に市街化調整区域の売買を取り扱う不動産会社を利用できるのは事実ですが、それが売れるか売れないかはまた別の話になります。

売却に対応できたとしても、需要がなければ売却するまでに時間がかかってしまうことも多いため、珍しい不動産の売却をする場合は予め肝に銘じておきましょう。

オウチーノを使って不動産を査定する流れ

それでは続いて、オウチーノを利用して不動産を査定してもらう簡単な流れを紹介させていただきます。

もちろん査定には費用がかからないため、誰でも安心して利用することができます。

step1：不動産の簡単な情報の入力

初めに、売却したい不動産の基本的な情報を入れていきます。

• 不動産の種類
• 不動産の所在地（郵便番号の入力）

の2つを入れるだけでよいのですが、郵便番号が不明な場合はリンクをクリックすることで、

• 都道府県
• 市区町村
• 町名

を入力する画面が現れるため、それらを選ぶことで次に進むことができます。

step2：不動産の情報入力

ここでは、売却予定の物件の詳細を入力していきます。

既に物件の簡単な情報を入れているため、

物件の正確な所在地

現在住んでいるかどうか

• 不動産の面積
• 土地の面積
• 不動産の築年数
• 不動産の間取り
• 現在の状況

を選択しましょう。

step3：査定方法などの入力

ここでは、査定をするにあたっての希望などを入力することになります。

査定に必要な

• 物件の所有者や名義人
• 売却したい時期
• 査定の方法

を入力すれば次の画面に進むことができます。

また任意で

• 買い替えのための売却か
• リフォームを施した不動産かどうか
• 査定をするにあたっての要望・質問・相談

などを入力することで、希望通りの査定を行うことができるはずです。

step4：個人情報の入力

続いて、個人情報を入力する画面が現れます。

画面の案内に沿って

• 氏名
• メールアドレス
• 電話番号
• 希望する連絡時間

を入力していきます。

step5：不動産会社の選択

最後は、査定をお願いする不動産会社を選ぶ画面が出てきます。

画面一番下の「さらに5件を表示」をクリックすれば、査定が可能な不動産会社がどんどんと出てきます。

希望する不動産会社を選んだら、「無料査定を依頼」を押すことで査定の依頼を出すことができます。

オウチーノの評判や口コミを徹底調査しました。

最後にオウチーノの評判や口コミなどを調査したので紹介していきます。

口コミや評判はあくまでも人の参考ですので、これがすべて正解というわけではないです。

なので参考程度に見てみてください。

オウチーノの良かった口コミや評判

オウチーノの悪い口コミ・評判

まとめ

様々な不動産一括査定サイトがありますが、オウチーノはその中でも安心して利用することができるサイトの1つです。

情報量が多いため、ユーザーは不動産を売却したいのか、リフォームしたいのかと言った目的を明確にさせてから利用する必要があります。

しかし、不動産に関する情報が非常に豊富なため、不動産関連の情報を得たい方や知識を付けたい方が必然的に集まってきます。

また、他の不動産一括査定サイトでは査定できないような特殊な不動産も取り扱っているため、どんな方でも安心して利用できるはずです。

悪徳業者が全くいないとは断言できないため、査定をする前に不動産会社について調べる必要はありますが、それはどこの一括査定サイトでも同じことが言えます。

まずは売却活動のための知識を付けるためにも、オウチーノの公式サイトを見てみましょう。