イエイの特徴・評判から一括査定するメリット・デメリットを徹底検証

不動産を売却する際には、初めに不動産一括査定サイトを利用するという方も少なくありません。

しかし、その不動産一括査定サイトにも様々なものがあるため、どこを利用すべきかわからないという方も多いのではないでしょうか。

サイトを選びきれないという方は、利用者の中で満足したと答えた割合が97％を誇るイエイを使ってみるというのも方法の1つです。

実際に、イエイは悪徳業者を排除するために提携業者を常にきちんと管理しているため、イエイを通して選んだ不動産会社が悪質なところである可能性は低いです。

もちろん100％とは言えませんが、他の一括査定サイトと比べても悪質業者は少ないと判断できるため、初めての方にもおすすめです。

ここでは、そんな不動産一括査定サイトのイエイを他のサイトと比較したうえで、特徴やメリット、デメリット、実際に利用した方の評判や口コミをまとめています。

イエイの基本情報

ではここからはまずイエイの基本的な会社情報などを紹介させていただきます。

会社の情報

サービス名	イエイ
運営会社名	セカイエ株式会社
会社の所在地	東京都港区東麻布1-7-3 第二渡邊ビル8F
サービス歴	2007年スタート
提携不動産会社数	1000社以上
資本金	3000万円

イエイは、セカイエ株式会社というインターネットメディア、Eコマースソフトウェアの企画や開発、それに関係する事業を展開している会社によって運営されています。

そして、セカイエ株式会社は不動産関連のメディアとして、イエイ以外にも土地活用やリフォームなどに関連したサービスも展開しています。

イエイ自体は、元々は株式会社Qという会社によって運営されていましたが、2016年からセカイエが運営権を持つようになりました。

株式会社Qも同様に、インターネット広告やメディア運営事業などのITに関係のあるサービスを行っていました。

そのため、元々ITに強い会社によって立ち上げられ、その後もメディア運営を得意とする会社によって展開されている不動産一括査定サイトということがわかります。

主な提携会社

提携している不動産会社数が業界で最も多いというわけではありませんが、イエイは全国1000社以上の不動産会社と提携を結んでいます。

主な提携会社は以下の通りです。

• 三菱地所ハウスネット
• 野村の仲介＋
• 京王不動産
• 近鉄不動産
• 三井のリハウス
• 住友不動産販売
• ピタットハウス
• 京急不動産
• 東急リバブル
• センチュリー21

もちろん提携不動産会社数は年々増え続けているため、今後も増加する可能性が高いです。

イエイの信頼性

イエイは全国で1000社以上の不動産会社と提携を結んでいるだけではなく、年間の利用者数は400万人を超えています。

また、その400万人の利用者の97％がサービスに満足しているといった回答を出していることから、安心して利用できる不動産一括査定サイトの1つと考えることができるでしょう。

また、不動産を売却するにあたって不安を感じる方もいらっしゃると思いますが、イエイではそういった悩みをいつでも相談できる窓口を設けています。

特に初めて不動産を売却するような方は、うまく売却できるかわからないと考えがちです。

もちろん利用する不動産会社に相談するのもよいですが、不動産会社には何となく相談しづらいこともあるという方も少なくありません。

そういった方は、気になることを全てイエイのサポートデスクにまとめて相談することも可能です。

サポート体制が充実しているということも踏まえると、イエイは信頼に値する一括査定サイトだと言えます。

イエイの6つの特徴やメリット

それでは、イエイにはどのような特徴やメリットがあるのでしょうか。

代表的なものとして挙げられるのは、

• 業者数が多く顧客満足度が高い
• 厳しい基準で悪徳業者を排除
• 地域密着型の不動産会社も多い
• 売却後に最大10万円の祝い金をもらうことができる
• 使わない不動産会社に代行してお断りを入れてくれる
• 登録は完全無料でサポート体制がしっかりしている

といった点になります。

業者数が多く顧客満足度が高い

他の不動産一括査定サイトを見てみると、確かにイエイと比べても更に提携している不動産会社数が多いところも存在します。

しかし、イエイが提携を結ぶ不動産会社も増えてきていますし、国内の大手の不動産会社はもちろん、地域密着型の不動産会社の中から信頼できるところを選ぶことも可能です。

そして、イエイを利用して一括査定をした方の中の97％は、イエイのサービスで査定をして良かったといった回答が上がっています。

やはり100％となるのは難しいですが、ほとんどの利用者が満足しているというのは大きなメリットでしょう。

実際に、イエイは数ある不動産一括査定サイトの中での月間利用者数が最も多く、業界ナンバーワンのサイトだと言われることも少なくありません。

確かに他のサイトにもメリットはありますし、イエイよりも優れた面を持つサイトも存在します。

→HOME4Uで査定するメリット・デメリット。口コミ・評判も徹底調査

しかし、全てを総合したうえで判断すると、利用者数が多いイエイも安心して使うことができる不動産一括見積りサイトです。

厳しい基準で悪徳業者を排除

イエイは全国の1000社以上の不動産会社と提携を結んでいますが、その不動産会社はイエイが独自に設置する厳しい審査によって厳選されています。

そういったこともあり、基本的にはイエイを利用して査定をすれば悪徳業者に当たる可能性は非常に低いため、安心して査定を依頼することが可能です。

もちろん、顧客満足度が100％ではないのと同様に、100％の不動産会社が優良会社だと言い切ることはできません。

実際に、満足していない方が3％いるということになるため、その3％の中には悪質な不動産会社に当たってしまった方もいらっしゃるかもしれません。

しかし、イエイはイエローカード制度と呼ばれる、クレームの多い不動産会社はイエイの方から契約を解約できるような制度を設けています。

そのため、厳しい基準を通過して提携を結んだ業者であったとしても、その後のサービスが悪いと判断された場合は提携を解除されることになります。

もちろん不動産会社としても提携がなくなるのは困るため、基本的にはイエイの一括査定サービスを使って悪質な不動産会社に当たる可能性は低いと考えられます。

地域密着型の不動産会社も多い

不動産会社と言っても様々なタイプのものが存在しますが、やはり誰もが知っているような大手の不動産会社は信頼度も高いです。

そのため、大手の不動産会社に売却をお願いしたいという方も多いですが、地方の方の中には地域密着型の不動産会社を使いたいという方も少なくありません。

イエイは、大手だけではなくそれぞれの地域で信頼できる中小の不動産会社とも多数提携しており、実際にそういった不動産会社が実績を残しています。

また、一戸建てやマンションの売却だけではなく、マンションやビルの丸々一等売却、工場や倉庫、山林や田畑まで、あらゆる不動産の売却が可能です。

イエイは業界で最多の提携数を誇る不動産一括査定サイトというわけではありませんが、提携している不動産会社の質も高いため幅広いジャンルの売却が可能なのです。

売却後に最大10万円の祝い金をもらうことができる

イエイは不動産の一括査定サイトになるため、実際に売り手がイエイに不動産を売却してもらうわけではありません。

しかし、イエイを通して不動産を売却すれば、イエイから祝い金として最大で10万円をもらうことができるのです。

祝い金をもらう条件は以下の通りです。

• イエイを利用して査定を依頼した不動産である
• イエイを利用して査定を依頼した不動産会社と媒介契約を結んでいた
• その不動産会社が仲介会社となって不動産を売却した
• 売買契約を結んだ本人である
• 売却した不動産の所有者である

特殊なケースでない限り、普通にイエイを利用して不動産を売却すれば誰もがクリアできる条件と言えます。

ただし、祝い金は売却した不動産の価格に応じて変わってくるため注意が必要です。

不動産の売却価格	祝い金の額
3000万円以下	5000円
3001万円～5000万円	10000円
5001万円～1億円	20000円
1億1万円～5億円	50000円
5億円以上	100000円

一般的には5億円を超す不動産を売買する機会は少ないため、最大の10万円をもらうのは難しいかもしれません。

しかし、イエイを利用することで売り手がお金を支払わなければならないということはないため、こちらが損をすることはありません。

どうせ同じ不動産を売却するのであれば、売却することで確実に祝い金をもらうことのできるイエイを使うのは非常にお得です。

使わない不動産会社に代行してお断りを入れてくれる

不動産の一括査定サービスと言うのは、「同じ条件で同時に複数の不動産会社に査定の依頼を出すことができる」といった便利なサービスです。

イエイの場合は、最大で6社の不動産会社によって出される査定結果を比較し、最終的に媒介契約を結ぶ不動産会社を売り手が選択することになります。

しかし、実際に利用する不動産会社は1社のみになるため、最大で他の5社にはお断りの連絡を入れなければなりません。

依頼をお願いするのは売り手としてもやりやすいですし、不動産会社としても大歓迎だと思いますが、反対に断りの連絡を入れるのは気が引ける、という方も多いはずです。

イエイでは、そういった売り手のことを考え、売り手の代わりに断りを入れたい不動産会社に御断りの連絡を入れてくれるサービスを行っています。

イエイのサポートに相談することで、売り手に変わって不要な不動産会社に話をしてくれるため、利用者は全く嫌な思いをすることなく気持ちよく売却活動が行えるのです。

登録は完全無料でサポート体制がしっかりしている

イエイが提供しているのは、不動産を売却したいという方と不動産会社をつなげる不動産一括査定サービスです。

そういったサービスを提供する不動産一括査定サイトの多くは、売り手はサービスを通して直接不動産会社とやり取りをすることになります。

そのため、通常は利用者がそのサイトの運営元に何かを相談したり連絡を入れたりということがありませんし、それができないサイトも存在します。

しかしイエイを利用した場合、不動産の売却活動について、または不動産会社について不安な点、わからない点を気軽に相談することが可能です。

また、上述したお断りの代行サービスもこのサポートデスクに連絡を入れて依頼することが可能です。

イエイの優れた部分として、メールでの相談を受け付けるだけではなく対面相談もできるという点が挙げられます。

実際に担当のスタッフと顔を合わせて売却活動における不安な部分を解消できるため、これはイエイを利用する大きなメリットと言えるはずです。

もちろんそういったサービスが必要ないという方も多いため、実際にはサポートデスクを利用する方が多いというわけではないかもしれません。

しかし、万が一のことも考えて相談できる窓口を設けているのは他の一括査定サイトとは違う点です。

また、登録や相談などはすべて完全無料で利用することができるのも嬉しいポイントの1つです。

以上がイエイのメリットや特徴になります。

上記の動画では2分程度でイエイの特徴が紹介されているので簡単に知りたい方は上記の動画をみてみてください。

イエイの2つのデメリット

上述したように、イエイを利用することによって他の不動産一括査定サイトにはない様々なメリットを受けることができます。

しかし反対に、イエイにもデメリットが存在します。

代表的なものとしては、

• 100％悪徳業者がいないとは言えない
• 売買に関する知識は不動産会社に負ける

この2点です。

100％悪徳業者がいないとは言えない

イエイを利用して一括査定を行ったほとんどの方が、イエイのサービスに満足しているという回答を残していますが、それは100％ではありません。

具体的には、利用者の中の3％の方が満足していないということになりますが、その原因が一部の悪質業者である可能性も否めません。

イエイは不動産一括査定サイトの中では比較的長い歴史を誇っており、その初期のころに提携を結んだ不動産会社の中には、悪質と呼ばれる業者が含まれていることもあるのです。

もちろん、上述したイエローカード制度によってクレームの多い不動産会社はイエイ側から契約を解除することができるため、そういった不動産会社も徐々に減りつつあるはずです。

実際に、他の一括査定サイトと比べると、イエイのイエローカード制度による悪質業者の排除は最も徹底されていると判断できます。

ほとんどの方は、イエイを利用して見つけた不動産会社を信頼しても問題ないですし、安心して売却活動を続けることができるでしょう。

しかし、そういった安心感があるからこそ、いざほんの一握りの悪質な不動産会社に依頼してしまった場合は、不満も大きくなるはずです。

確かにイエイの提携する不動産会社は優良企業であることが多いのですが、最終的に複数の中から1社に決めるのは売り手自身です。

100％ではないということも頭に入れておき、不動産会社と媒介契約を結ぶ前にきちんと判断する必要があります。

売買に関する知識は不動産会社に負ける

不動産の売却に関する知識は、やはり不動産会社が最も持っていると考えることができます。

ただし、その不動産会社が信頼でき本当のことを教えてくれるかどうかはまた別の話です。

そのため一般的な売却の知識などは、メリットで述べたようにイエイの提供するサポートデスクに相談することが可能です。

しかし、イエイは不動産会社ではなく、一般的なウェブ会社が提供する不動産系のメディアの1つに過ぎません。

もちろん、そのサポートデスクを担当するスタッフには豊富な不動産の知識がありますが、さすがに不動産会社にはかないません。

不動産会社に聞くのは少々気が引ける、聞きにくい、という方は気軽にイエイに相談できるという反面、知識量が異なるという点がデメリットと言えるでしょう。

しかし、当然初めて不動産を売却する方と比べると売却活動の知識が豊富であることには変わりないため、不安な部分はどんどんと聞いていくことをおすすめいたします。

イエイを使って不動産を査定する流れ

続いてイエイを利用して不動産の一括査定依頼を出す方法を紹介させていただきます。

step1：不動産の大まかな情報を入力

最初に、売却したい不動産の簡単な情報を選んでいきます。

ここでは、

• 不動産のタイプ
• 都道府県
• 市区町村
• さらに細かいエリア

を選択します。

step2：不動産の細かい情報を入力

続いて、対象の不動産の状況や細かな情報を入れていきます。

• 不動産の細かい所在地
• 建物の面積
• 土地面積
• 不動産の間取り
• 不動産の築年数
• ご自身と対象の不動産との関係

を入力、または選択することで次のステップに進むことができます。

step3：査定方法や状況の入力

続いて、イエイが用意するアンケートに答えたり、査定の方法などを選びます。

• 不動産の現状
• 査定を依頼する理由
• 査定を依頼するにあたっての希望
• 売却活動を行う上での要望
• 査定方法

を選ぶことで、次の個人情報の入力へと移ります。

選択肢である程度の要望や希望を伝えることができると思いますが、その他に査定や売却活動においてお願いしたいことや聞きたいことがあれば任意でコメントしましょう。

コメントは最後に選択する全ての不動産会社に届けられます。

step4：個人情報の入力

続いて、個人情報の入力画面が出てきます。

• 名前
• 年齢
• 携帯の電話番号
• メールアドレス

を入力します。

メールアドレスは入れなくても次の画面に進めますが、電話で査定結果を受けたくないという方は忘れずに入力しておきましょう。

step5：査定を依頼する不動産会社の選択

最後は、査定をお願いしたい不動産会社を最大で6社選ぶ画面に移ります。

今までの情報を元にすでに最大で6社の不動産会社が選択されています。

6社にそのまま査定の依頼を出すこともできますが、よく吟味して数を減らすということも可能です。

実際に不動産会社を選んだら、一番下の「申し込む」をクリックして査定の依頼が完了します。

イエイの気になる評判や口コミ

最後に実際にイエイを活用した人たちの評判や口コミを紹介します。

良かった評判からあまり良くなかった悪い評判まで調査しましたので、参考になれば幸いです。

イエイの良かった口コミや評判

イエイの悪い口コミ・評判

まとめ

数ある不動産一括査定サイトの中でも、提携している不動産会社に悪質な業者が少ないと言われているのがイエイです。

そのためイエイは

• 初めての売却活動で不安だ
• 悪徳業者を選んでしまうのが怖い

という方におすすめできる不動産一括査定サイトと言えます。

しかし同時に、信頼度が高い分、ほんの一握りの悪質な業者を選んでしまった場合は不満も大きくなるといったデメリットも生じます。

ただし、他の不動産一括査定サイトにはないようなサポートデスクを設置するなど、イエイも利用者の不安をなるべく解消しようと努力をしています。

実際に、不動産売却の初心者の方は、そのサポートデスクをフル活用することで、安心して不動産会社を選び、安心して売却活動が行えるはずです。

不動産を売却するにあたって、できるだけ不安を取り除きたいという方は、一度イエイで一括査定をしてもらいましょう。